Konut Kredisi İçin Ekspertiz Ne Demektir 2018 ?

Ev satın alırken, evin değerinin belirtilen değer mi yoksa daha düşük bir değerde olduğunu anlayabilmek için bir kaç yöntem bulunmaktadır. Bunlardan en çok tercih edileni ekspertiz raporu olmaktadır. Evinizi kredi ile lamayı planlıyorsanız kredi başvurusu yapmış olduğunuz banka size bir ekspertiz tayin ediyor. Genellikle bankaların satın alacağınız eve yönlendirmiş olduğu ekspertiz raporları güvenilir olmaktadır.

Ekspertiz Raporu Nasıl Yapılır?

Öncelikle SPK lisanslı ekspertizler ile çalışılmaya özen gösterilmelidir. Binanın kimliği, yaşı, kime ait olduğu, kaç katlı olduğu, imar durumu ve binanın itibarı bir ekspertizin dikkat etmesi gereken noktalardır. Bankalar düzenlenen yasa gereği tarafınıza tarafsız bir ekspertiz göndermek yükümlüdürler. Ekspertiz hazırlık aşamasındaki raporunu tamamladıktan sonra, bu raporu bankaya sunar. Her bankanın ayrı bir raporlama formatı vardır. Bankanın formatına göre tamamlanan rapor banka yetkilileri tarafından incelemeye alınır. Onaylanması halinde de kredinizi alabiliyorsunuz. Ancak krediyi almadan önce de sizden istenen belgeleri tamamlamanız gerekmektedir.

Faizleri Nelerdir?

Ev kredisi kullanacaklar için genellikle % 25 oranında bir peşinat istenmektedir. Bu peşinat ekspertiz raporuna göre azalabilir ve artabilirde. Yani kredi alırken mal değerinin %25 i kadar bir peşinat ödeyebileceğiniz gibi, ekspertiz raporuna göre %100 kredi kullanma imkanınız da oluşabilmektedir. Ancak bu kelepir tarzı denilen evlerde çok mümkün olmuyor. 200 binlik bir evin değerini ekspertiz raporu ile 150 bin kredi kullanarak alabiliyorsunuz. Kullanacağınız kredi genellikle, evin değerinin %75 ini kapsamaktadır.

Ev kredisi kullanırken bütün ayrıntıları göz önünde bulundurmalı ve sağlam bir ekspertiz ile çalışmaya özen göstermelisiniz. Böylelikle kredi alma süreciniz daha hızlı ve güvenli olacaktır. Yine kredi kullanmadan ev alacaklar ise evin gerçek değerini öğrenebilmek adına ekspertiz kullanmayı tercih edebilirler.

local_offerevent_note

account_box Kredi Notu

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir